Повестка дня общего собрания собственников №6
Общее собрание собственников помещений проходило 03.12.2013 г. в 19:00 по адресу ул. Моховая, д.3 в помещении театра «Этно».
Так как кворум для голосования на данном собрании отсутствовал, в дальнейшем собрание проводилось в форме заочного голосования в период с 05.12.2013 г. по 15.12.2013 г.
Собрание было инициировано Советом дома в лице собственников помещений Когана А., Половникова А., Шляхтова Ю.
На повестку дня собрания были вынесены следующие вопросы.
- Процедурные вопросы. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии.
- Отчет Совета дома о проделанной работе.
- Принятие решения о софинансировании ремонта крыши.
- Принятие решения о софинансировании ремонта фасада.
- Принятие “Правил въезда и размещения автотранспорта на дворовой территории дома №3 по улице Гагаринской”.
Результаты голосования
17.12.2013 г. счетная комиссия подвела итоги голосования Общего собрания дома.
В собрании приняли участие 128 собственников из 161 (включая город в лице администрации Центрального района). Это составило 5761,07 кв.м. (85,07%) от площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
По вопросу о принятии решения о софинансировании капитального ремонта крыши проголосовали: «за» – 71,8%, «против» – 2,05%, «воздержались» – 11,22%. Решили: принять решение о софинансировании капитального ремонта крыши.
По вопросу о принятии решения о софинансировании капитального ремонта фасада проголосовали: «за» – 72,12 % , «против» – 2,68%, «воздержались» – 9,7%. Решили: принять решение о софинансировании капитального ремонта фасада.
По вопросу повестки дня о принятии «Правил въезда и размещения автотранспорта на дворовой территории дома №3 по ул. Гагаринской» проголосовали: «за» – 67,28%, «против» – 1,95%, «воздержались» – 15,84%. Решили: принять «Правила въезда и размещения автотранспорта на дворовой территории дома №3 по ул. Гагаринской».
Копии протокола общего Собрания собственников помещений были отправлены в администрацию Центрального района, ЖКС-1 Центрального района и МО «Литейный округ».
Почему голосуем за софинансирование ремонта?
Начиная с 2008 года софинансирование региональных программ капитального ремонта производилось за счет государственной корпорации “Фонд содействия реформированию ЖКХ”. Собственники платили лишь 5% от стоимости ремонта. Предполагалось, что Фонд будет действовать до 1 января 2013 года. Однако, пока еще он продолжает дей ствовать. Но в ближайшее время его действие прекратиться. Что же нас может ждать в будущем?
Для восстановления многоквартирных домов решено создать региональные фонды. Они будут формироваться за счет средств, которые мы будем перечислять вместе с квартплатой. Государством предусматривается возложение на всех собственников обязанностей по внесению денежных средств с целью формирования фонда капитального ремонта. Предполагалась, что новая схема будет действовать с 2014 года. Граждане должны будут провести общие собрания и определить в какие сроки, в каком объеме и за какие деньги они смогут отремонтировать свои дома. Велика ли будет доля бюджетных средств пока непонятно.
Жилищный комитет Санкт-Петербурга разработал законопроект о региональном оператора Петербурга. Оператор, официальное название которого «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», будет собирать ежемесячные платежи, направленные на капитальный ремонт, и распределять их по объектам. Его основная функция – управление средствами жильцов. Фонд – региональный оператор будет некоммерческой организацией.
С 2014 года в квитанциях появится специальная графа, в которую будет заноситься сумма, предназначенная для капремонта. Предположительная ставка – 1-1,5 рубля за 1 кв. м. площади квартиры. Деньги будут поступать на счет фонда. Затем их направят компаниям-подрядчикам, успешно прошедшим конкурс на проведение капитального ремонта в домах Санкт-Петербурга.