По окончанию капитальных ремонтов фасада и кровли нашего дома, проходивших с мая по 2020 г. по январь 2021 г., были составлены акты приемки работ, подписанные управляющей организацией ЖКС №1 Центрального района, заказчиком и контролером работ НК “Фонд – региональный оператор капитальных ремонтов общего имущества в МКД», подрядчиком ООО “Талион” и советом дома. В актах отражались имеющиеся на момент приёмки дефекты, которые устранить из-за погодных условий было невозможно. По согласию сторон было решено вернуться к их исправлению в весенне-летний период 2021 г.
Весной 2021 г. к уже отраженным в актах дефектам прибавились и новые, которые по условиям гарантийных обязательств также необходимо устранить.
Совет дома направил письмо в ЖКС и ФКР для участия в составлении дефектной ведомости.
Дефектов достаточно много и они могут быть незаметны. Поэтому, чем больше и чем раньше нам удастся выявить недостатки, тем больше вероятности, что впоследствии от нас же самих не будет замечаний, что что-то недоделано. Речь идет не только об отслаивании краски и трещин на штукатурном покрытии, но и о плохом состоянии установленных во время ремонта входных дверей в подъездах, новых окон на лестницах, водосточных труб и т.д.
21 мая, был произведен осмотр фасада и кровли, в котором принимали участие представители совета дома, Заказчика работ – ФКР и Производителя работ – ООО “Талион”.
Инициатива совместного осмотра дефектов, возникших в ходе работ по кровле и после зимнего сезона, была исключительно наша.