Тарифы на коммунальные услуги
На письмо ответа так и не последовало. Несколько раз приходилось обращаться в канцелярию, там предлагали подождать, так как наше заявление – в работе, либо обратиться за разъяснениями к тем руководителям ЖКС, на чье имя заявления и были отправлены.
Температура в помещениях дома
Температура на стояках и радиаторах в разных частях дома была измерена более точным, чем обычный градусник, инфракрасным пирометром для бесконтактного измерения температуры. Хотелось выяснить, как она изменяется в доме, начиная от “прямой” трубы (подающей разогретый теплоноситель из котельной в ИТП), и заканчивая “обратной” трубой, в которую сливается остывшая вода из стояков отопления.
Примерную схема системы отопления нашего дома с показаниями температуры изображена на этом плане.
В квартиры 4-ой, 5-ой и 6-ой парадных разогретая вода поступает по прямой трубе сразу же из ИТП на чердак, а затем через верхний розлив опускается по стоякам. Жильцы этой части дома в более выигрышном положении, так как в другую часть дома прямая труба, прежде, чем попасть на чердак, проходит около 100 метров по подвалу, где теряет около 2-х градусов. В ИТП пирометр показал на прямой трубе 47 градусов тепла, а на обратной 38. Это подтверждалось и показаниями стационарных термометров, смонтированных на этих трубах.
Надо отметить, что на улице было +1…+2 градусов, отопительный сезон уже заканчивался, поэтому все измеряемые параметры были не очень типичны для среднестатистического зимнего дня.
На чердаке, в ближней к ИТП части дома, на прямой трубе розлива температура понизилась на 1…2 градуса, а в дальней части от ИТП части – уже примерно на 4.
Что показали измерения температуры в квартирах? Если измерять температуру радиатора, то она значительно отличается. Наибольшая – в верхней части радиатора ближе к стояку, меньшая – по диагонали – внизу.
Фиксировалась максимальная температура, так как радиаторы очень разные, некоторые могут быть сильно засорены. В дальней от ИТП части дома на 6-м и 5-м этажах (в кв.62 и кв.58) максимальная температура на радиаторах была +42…+43, а в помещениях около +22. В моей квартире, на 2-м этаже, температура радиатора +37, а в помещениях от+19 до +21. В то же время на 2-м этаже в 6-м подъезде на радиаторе +40, температура помещения +22…+23. Вообще, разница даже в 2 градуса весьма существенна.
В подвале температура воздуха была +5 градусов, на чердаке +12. Самая холодная лестница – в 1-м подъезде. На лестничной площадке второго этажа было +8.
Вероятно, нам стоит задуматься об утеплении мест общего пользования, в первую очередь тех помещений, через которые проходят магистрали прямой и обратной труб. От этого зависит и температура, приходящей в радиаторы квартир воды, и наша плата за отопление. Ведь, чем сильнее теплоноситель остывает, тем большее в котельной тратится на его разогрев.
И еще… Чем больше отдается тепло на чердаке, тем больше подтаивает нижний слой снега на крыше, который затем становится льдом, приносящим ощутимую угрозу в период оттепелей.
Плата за отопление
Некоторые соседи по дому задают вопросы по поводу резко выросшей платы за отопление.
Данные о расходе нашим домом теплоносителя из ИТП (индивидуального теплового пункта) в 5-й парадной не снимаются вручную, а передаются по радиоканалу в организацию ТЕПЛОЭНЕРГОПРОФ (обратите внимание на антенну над светло-серым ящиком).
Эта организация заключила договор со снабжающей нас теплом компанией ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО. О поступающих из ИТП данных можно узнать по телефону 295-99-78.
Показатели за предыдущий месяц полностью поступят в ТЕПЛОЭНЕРГОПРОФ только в следующем. Еще месяц уходит на передачу информации в ВЦКП, где печатают наши счета на квартплату. Таким образом, в счете указываются данные позапрошлого месяца. Так как начали отапливать дом с задержкой в 2 месяца. То есть за октябрь, мы получали начисления за отопление, начиная с декабря 2012 г. В феврале платим за декабрь 2012 г. и т.д. Теперь конкретно о величине оплаты. Расход или потребление домом (Гкал) каждый месяц разное, зависит от температуры на улице. В квитанциях (в левом нижнем углу – показания общедомовых приборов учета ОДПУ) указывается расход дома по отоплению.
Расчет по оплате отопления можно рассмотреть на конкретном примере.
Для расчета платы по отоплению за февраль текущего года смотрим показания расхода общедомового счетчика за декабрь предыдущего года – в декабре 2012 года – 260,61 Гкал. При тарифе – 1175 руб. (за 1 Гкал) весь наш дом должен заплатить: 260,61*1175=306216,75 руб.
Каждый собственник платит величину пропорциональную доли от суммарной площади жилых и нежилых помещений (всех квартир) принадлежащего ему помещения. Так, если площадь квартиры принадлежащей собственнику 78,26 м. кв., а площадь всех квартир (жилых и нежилых помещений нашего дома -7826 м. кв.) тогда его доля -1/100 или 1%, а его плата за отопление (инд. потребление+общед. нужды) будет: 260,61*1175*(78,26/7826)=3062,17 руб.