Для нам чего необходимо создать Совет дома
Ключевая проблема в жилищно-коммунальной сфере – неэффективное расходование денег и их разворовывание в связи с отсутствием контроля за ними. Миллиарды рублей, которые мы платим за услуги ЖКХ, уходят неизвестно куда. Текущий ремонт, оплаченный нами, не делается, крыши после капитального ремонта текут хуже, чем до него, зимой снег и сосульки угрожают нашей жизни. Все это – за наш счет.
Государство не хочет и не может этим заниматься. Оно честно запретило своим надзорным службам проводить проверки по нашим заявлениям без ведома прокуратуры, признав, что кроме коррупции, это не дает никаких результатов.
Поправки в Жилищный Кодекс РФ, вступившие в силу 18 июня 2011 года, дают нам, собственникам жилья, еще один инструмент для контроля за управляющими организациями.
Если в доме более чем четыре квартиры и не создано товарищество собственников жилья (или жилищный кооператив) собственники помещений на своем общем собрании обязаны в соответствии со статьей 161-1 ЖК РФ избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в вашем доме.
Главная функция этого совета – контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества в доме и за качеством предоставляемых нам коммунальных услуг.
Если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома нами не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в доме товарищества собственников жилья.
Совет дома нам нужен еще и для осуществления оперативных, результативных и планируемых совместных действий по организации жизни в доме.
Совет дома избирается на общем собрании собственников помещений дома.
О проведении собрания
Общее собрание собственников помещений пройдет 06.04.2013 г. в 15:00 по адресу ул. Моховая, д.3 в помещении театра «Этно».
В случае отсутствия кворума для голосования на данном собрании будет проведено общее собрание собственников помещений дома в форме заочного голосования в период с 09.04.2013 г. по 19.04.2013 г.
Собрание проводится по инициативе собственника помещения квартиры №45 дома №3 по улице Гагаринской Когана А.И.
Бланки для голосования «Решение собственника помещения(-ий) на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома» можно получить у инициатора собрания или скачать здесь: /Бланк для голосования
Повестка дня общего собрания собственников помещений
1.Процедурные вопросы. Избрание председателя и секретаря собрания.
2.Отчет инициативной группы собственников помещений дома о проделанной работе.
3.Избрание Совета дома. Сообщение инициатора собрания о необходимости избрания Совета дома.
4.Прения.
Собрание собственников помещений дома
06.04.2013г. прошло общее собрание собственников. Присутствовало 26 человек. Количество их голосов составило 16.5% от общего числа. Таким образом, кворум собрания не был обеспечен.
Собрание собственников в заочной форме
