Наш дом в 1915 году

Наш дом в 1915 году

     Каким был наш дом в период окончания его постройки в 1915 году? Как были расположены помещения в квартирах и сами квартиры в доме? Какими они были по площади? Кто были первые его жильцы? 
     Благодаря усилиям Анастасии Ивановой из кв. 52 наконец-то удалось найти ответы на эти вопросы. Здесь размещены найденные ею материалы в Центральном государственном историческом архиве СПб.

На нашем сайте в заметке «Гагаринская 3» было рассказано о последней хозяйке дома, Екатерине Павловне Леонард. О том, как выглядел участок принадлежащей ей земли с Мраморным дворцом до и после постройки нашего дома.  

Леонард Е.П. в 1913 г. решила построить доходный дом на территории своего сада, во второй линии домов по Гагаринской улице. Предполагалось, что в доме будет 31 квартира. По 5-6 больших квартир с 4-10 комнатами на каждом этаже. Леонард взяла ссуду в Петроградском отделении Московского Земельного Банка и деньги в Обществе взаимного кредита Петроградского уездного земства. Ей нужно было отчитываться перед кредиторами о своих затратах на строительство дома и доходах, получаемых от сдачи квартир. Благодаря этому и сохранилась информация в архиве.

     Итак, документы и поэтажные планы (архивная информация – курсивом)

Опись с материальной оценкою имущества, принадлежащего дочери камер-юнкера Екатерины Павловны Леонард, состоящего в Литейной части 4 участка по Гагаринской улице под №3.

10 марта 1915 г.

ЦГИА Фонд 515 оп.1, д.905.
На плане литеры Д, Е, Ж и З

Каменные 6-этажные надстроенные в связи с флигелем по задней границе (участка).

Судя, по приписке карандашом, в литере З размещалась прачечная.

Наш дом в 1915 году

Фундаменты при подвалах глубиной более 0,5м 326 погонных саженей по 72 р.=23472р.
Цоколь плитный 3 и больше в ряд – 30 п. саж. по 15 р. = 450 р.
в 2 ряда -120 п. саж. по 10 р. – 1 200 р.

Стены кирпичные жилых строений:
– с одной стороны оштукатуренные 550 кв. саж. по 33 р. = 18 150 р.;
– с двух сторон оштукатуренные 2930 кв. саж. по 36 р. = 105 480 р.

Брандмауер, щипцы и дымовые трубы 210 кв. саж. по 15 р. = 3 150 р.

Своды
– неоштукатуренные 250 кв. саж. по 25 р. = 6 250 р.;
– оштукатуренные 118 кв. саж. по 27 р. = 3 186 р.

Крыша железная по деревянным стропилам 535 кв. саж. по 17 р. = 9 095 р.

Лестницы каменные:
– черные 45 п. саж. по 150 р. = 6 750 р.;
– парадные 19 п. саж. по 500 р. = 9 500р.;
– повальные 5 п. саж. по 80 р. = 400р.

Полы нижние:
– мозаичные и гончарной плитки 15 кв. саженей по 24 р. = 360 р.
– плитные, асфальтовые и цементные 250 кв. саж. по 10 р. = 2500 р. (в том числе погреба 18 кв. м);
– досчатые чистые по лагам 9 кв. саж. 4 р. = 56 р. – Швейцарская.

Полы по сводам
а) Мозаичные и гончарн. плитки 10 кв. саж. по 22 р. = 220 р.
б) Плитн., асфальтов. и цементные 33 кв. саж. по 10 р. = 330 р. в 3-х этажах прачечных.
в) Паркет 234 кв. сажен по 22 р. = 5148 р.
г) Досчатые чистые 44 кв. саж. по 12 р. = 528 р. в том числе в 2-х швейцарских

Потолки междуэтажные
– с полами досчатыми мастичными в каменных строениях 292 кв. сажен по 30 р.=8760 р.
– с полами паркетн. в каменных строениях 1190 кв. сажен по 38 р. = 45 220 р.
Потолки верхние с балк. и черн. полами в камен. строениях 310 кв. саж. по 20 р.=6 200 р.

Переборки
а) Отштукатуренные и бетонные 1 760 кв. саж. по 12 р. = 21 120 р.
б) Неоштукатуренные 10 кв. саж. по 5 р. = 50 р.

Окна 402 шт. по 25 р. = 10 050 р.

Двери столярные:
– двухстворчатые 320 шт. по 22 р. = 7 040 р.;
– одностворчатые 350 шт. по 15 р. = 5 250 р.;
– малые 100 шт. по 10 р. = 1 000 р.
Дубовые парадные с тамбурами 2 шт. по 600 р. = 1 200 р.
Двери и ставни плотничные 10 шт. по 5 р. = 50 р.

Печи:
– голландские 173 шт. по 100р. = 17 300 р.;
– железные 35 шт. по 35 р. = 1 225 р.;
– камины 2 шт. по 60 р. = 120 р.

Очаги кухонные:
– Кирпичные 3 шт. по 50 р. = 150 р.;
– Изразцовые 30 шт. по 100 р. = 3 000 р.

Прачешные очаги 12 шт. по 30 р. 360 р.

Ватерклозеты лучшего устройства 76 мест по 150 р. всего потрачено 11 400 р.
Мочевиков нет, отхожих мест по этажам нет.

Раковины:
– обыкновенные 4 шт. по 30 р. = 120 р.
– с холодной и горячей водой 34 шт. по 60 р. = 2 040 р.
Умывальники 40 шт. по 60 р. = 2 400 р.
Ванны 36 шт. по 200 р. = 7 200 р.

Балконы открытые 11 отверстий по 75 р. 825 р.

Подъемные машины со всем устройством (лифты) пассажирские 2 шт. по 4 000 р. = 8 000 р.

Всего 356 305 р.

Ведомость о доходах с недвижимого имущества, принадлежащего дочери камер-юнкера Екатерины Павловны Леонард.

Распределение квартир по этажам согласно описи. Указана сумма, за которую планировалось сдать квартиру (плата за год). Квартиры необходимо показать по отдельным флигелям и в порядке этажей.

1 этаж

№1 Пустая 5 комнатная, 2 людских 3000 р. годовая плата. Сейчас: 2-Н (TeamDeex)+кв.42+кв.72 – около 270 кв. м.

№28 Пустая 4 комнаты, 2 людских 1400 р. г. Сейчас: кв.40+кв.63 – около 150 кв. м.

№29 Пустая 4 комнаты, 1 людских 1800 р. г. Сейчас: кв.64+кв.35 – около 175 кв. м.

№12 Сдана без контракта 3 комнаты и 1 людская за 816 р. по 20 марта. Проживает Мерович Мария Абрамовна. Сейчас: кв.81+кв.90 – около 91 кв. м.

№31 Сдана без контракта 3 комнаты за 480 р. по 10 марта 1915 г. (По какое число деньги  хозяином получены). Бараш Наталье Павловне. Сейчас: кв.34 – около 60 кв. м.

№30 Пустая 4 комнаты, 2 людских 1500 р. г. Сейчас: кв.22+кв.23 – около 152 кв. м.

2 этаж

№3 Пустая 6 комнат и 2 людских 3600 р. в г. Сейчас: кв.44+кв.43+кв.73 – около 315 кв. м.

№2 Пустая 10 комнат и 2 людских 5000 р. в г. Сейчас: кв.45+кв.46+кв.66 – около 350 кв. м.

№13 Сдана без контракта 7 комнат и 1 людская 1600 р. по 25 марта. Гухман Наталья Григорьевна. Сейчас: кв.2+кв.3+кв.3А+кв.82 – около 285 кв. м.

№14 Сдана без контракта 5 комнат и 1 людская 1500 р. Баронесса Арпсгофен Зоя Павловна. Сейчас: кв.4+кв.5+кв.25 – около 220 кв. м.

№15 Пустая 4 комнаты и 1 людская 1600 р. в г. Сейчас: кв.39+кв.24 – около 120 кв. м.

 

3 этаж

№5 Пустая 6 комнатная, 2 людских 3600 р. в г. Сейчас: кв.48+кв.47+кв.74 – около 325 кв. м.

№4 Пустая 10 комнат, 2 людских 5000 р. г. Сейчас: кв.49+кв.50+кв.68 – около 370 кв. м.

№16 Пустая 7 комнат, 1 людская 2500 р. г. Сейчас: кв.7+кв.6+кв.83 – около 275 кв. м.

№17 Сдана без контракта 5 комнат 1 людская 1500 р. по 17 февраля. Иванов Алексей Викторович, штабс-капитан. Сейчас: кв.8+кв.27 – около 175 кв. м.

№18 Сдана без контракта 4 комнаты 1 людская 1350 р. по 20 февраля. Присяненикова Мелания Назаровна. Сейчас: кв.9+кв.84+кв.26 – около 205 кв. м.

 

4 этаж

№7 Пустая 6 комнат 2 людских 3600 р. в г. Сейчас: кв.52+кв.51+кв.75 – около 325 кв. м.

№6 Пустая 10 комнат, 2 людских 5000 р. г. Сейчас: кв.53+кв.54+кв.69+ часть кв.10.

№19 Сдана без контракта 7 комнат 1 людская 1600 р. по 20 марта.Рыков Виктор Иванович. Сейчас: часть кв.10+кв.11+кв.85.

№20 Сдана без контракта 5 комнат 1 людская 1500 р. по 10 марта. Петровский Федор Григорьевич, статский советник судебный следователь. Сейчас: кв.12+кв.91+кв.29 – около 130 кв. м.

№21 Пустая 4 комнаты 1 людская 1600 р. г. Сейчас: кв.13+кв.38+кв.28.

 

5 этаж

№9 Пустая 6 комнат 2 людских 3300 р. в г. Сейчас: кв.56+кв.55+кв.76.

№8 Пустая 10 комнат 2 людских 5000 р. в г. Сейчас: кв.57+кв.58+кв.70+часть кв.14.

№22 Сдана без контракта 7 комнат 1 людская 1600 р. по 9 марта. Байкова Зинаида Алексеевна, дворянка. Сейчас: часть кв.14+кв.15+кв.86.

№23 Сдана без контракта 5 комнат 1 людская 1500 р. по 20 марта. Лавров Владимир Степанович, инженер путей сообщения, присяжный поверенный. Сейчас: кв.16+кв.31.

№24 Пустая 4 комнаты 1 людская 1600 р. в г. Сейчас: кв.17+кв.30+кв.87.

 

6 этаж

№11 Пустая 6 комнат 2 людских 3300 р. в г. Сейчас: кв.60+кв.59+кв.77. – около 295 кв. м.

№10 Пустая 10 комнат 2 людских 5000 р. в г. Сейчас: кв.61+кв.62+кв.71.

№25 Пустая 7 комнат 1 людская 2500 р. в г. Сейчас: кв.18+кв.19+кв.88.

№26 Пустая 5 комнат 1 людская 2200 р. в г. Сейчас: кв.20+кв.33.

№27 Пустая 4 комнаты 1 людская 1600 р. в г. Сейчас: кв.21+кв.32+кв.89.

     

     Согласно архивным документам Екатерина Павловна Леонард взяла ссуду на 37 лет в Петроградском отделении Московского Земельного Банка “…под залог недвижимости Литейной части 4-го участка под №78 (1846 г.), №743 (1874 г.), полицейского по Гагаринской ул. №3, №709 (1900 г.)….

Общество взаимного кредита Петроградского уездного земства (Итальянская ул. 8) долг 500 тыс. р. просит удержать с Е.П.Леонард 350 тыс.руб. наличными и внести в кассу общества до 11 апреля 1915 г. в уплату части долга на 470 тыс. наличных  16 апреля.

Страховое товарищество Саламандра: на застрахованное имущество госпожи Леонард ссуда была получена 14 апреля 1915 г. 785 тыс. 600 р. от Петроградского Государственного Кредитного общества на 37 лет. Московскому Земельному банку удержано 318 тыс 100 руб.под 4,5 % закладными листами Московского Земельного банка с купонами и 12 тыс. 877 р. наличными.

     Незадолго до революции 1917 г. Екатерина Павловна уехала из Петрограда. Ее мать А.С. Леонард осталась жить во дворце и аккуратно вносить платежи за него в кредитные учреждения. С начала революционных потрясений она также покинула город.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Архивы