Замечания к качеству ремонта фасада. Приемка работ.

Замечания к качеству ремонта фасада. Приемка работ.

Размещенная здесь информация – замечаниями по качеству производимых в нашем доме ремонтов фасада и кровли.  

Перед подписанием акта приемки работ необходимо учесть все замечания, касающиеся как общего, так и личного имущества жильцов/собственников помещений дома.

Порядок приемки работ

Порядок приемке работ следующий:

  • за неделю до предположительного окончания действия, подрядчик оповещает об этом заказывающую сторону (то есть регионального оператора ФКР)
  •  заказчик создает приемочную комиссию для составления акта строительного контроля объекта
  •  на месте проводится исследование выполненных работ; в случае обнаружения брака, происходит его ликвидация за счет виновной стороны
  •  одновременно с приемным актом оформляется гарантия выполненных работ

Алгоритм порядка приемки работ описан на сайте Минстроя России 

Замечания к качеству ремонта фасада. Приемка работ.

 

Замечания по ремонту фасада. 

(Замечания включены в Акт, подписанный представителем собственников, ЖКС №1, заказчиком работ ФКР и производителем работ ООО “Талион”)

  1. Общие замечания

1.1. На лестницах с окнами (№1 – №3 и №5) не установлены ручки на окнах и боковые заглушки подоконников, не отрегулированы механизмы окон в режиме микропроветривания (имеется брак механизмов от завода-изготовителя).

 (ППР: проверить с помощью одной ручки каждое окно парадных дома. При необходимости-отрегулировать и устранить дефекты завода-изготовителя. После чего-установить ручки окон по завершению подрядных работ).  

1.2. Окна лестниц не вымыты.

1.3. Необходима установка табличек с номерами квартир на входных дверях в подъезды.

1.4. Необходима уборка строительного мусора, попавшего как через окна-лазы в подвал, так и на соседнее здание Малого мраморного дворца (Гагаринская ул., дом. 3, литера А).

1.5. Необходимо покрасить нижние части откосов всех дверей (кроме лестн. №1).

2.  Двор лицевого фасада (кв.41 TeamDeax – 62) и под дворовая территория под арками

2.1. Не установлена ручка входной двери (с внутренней стороны) лестн. №1.

2.2. Не заштукатурена пена вокруг дверной коробки с внутренней стороны.

2.3. Светильник справа от кв.63 не установлен, висит на проводе.

2.4. Разбито стекло крайнее правое окно 4-го этажа, кв.53.

2.5. Сколы штукатурки на фасаде около офиса TeamDeax и под аркой между кв.40 и кв.63.

2.6. Не покрашена стенка за газовой трубой под аркой перед входом в 1-й двор.

3.  1-й двор (кв. 64 – 77)

3.1. Лаз в подвал под квартирой 80-Н: проблема с попаданием в подвал.

3.2. Под аркой при входе во двор (напротив лестн. №2) необходимо повесить светильник и восстановить работоспособность 2-х светильников.

3.3. Залом водосточной трубы.

3.4. Проблемы с дверью и домофоном лестн. №2:

– доводчик не всегда до конца (до срабатывания магнитного замка) закрывает дверь

– поломка домофона, который вышел из строя после установки двери, требуется переустановка (Элтис выставил счет на 4200 руб.) – связаться с кв.71 (Михаил, 921-9044675).

3.4. Повреждение откоса окна кв.67, 3-й этаж.

3.6. На фасаде флигеля (где кв. 67, 65 и 80-Н) многочисленные сколы и следы краски, используемой при ремонте кровли.

3.7. На крыше флигеля (где кв. 67, 65 и 80-Н) слева от воздуховодов не покрашена примыкающая стена лестницы №3 (кв.72 – 77).

3.8. Сколы на стене лестницы №1 (кв.41 – 62), дефект водосточной трубы, отсутствует нижнее звено.

3.9. Отсутствуют установленные до ремонта светильники под козырьками лестниц №2, №3 и над дверью подсобного помещения на противоположной стене. Устанавливались МО “Литейный округ” согласно прилагаемой схеме

4.  2-й двор (кв. 63, 34 и 35)

4.1. Отсутствие водоотлива на окне кв.15, 5-й этаж.

4.2. Вмятины на водоотливах кв.7, 3-й этаж.

4.3. Трещины на штукатурном слое откосов окон, например кв.15.

4.4. Строительный мусор в подвалах, где окна-лазы под кв.35 и кв.63

4.5. Дырка между опалубкой и цокольной плиткой в окне-лазе под кв. 63

4.6. Не заштукатурены места креплений решеток на многих подвальных окнах

4.7. Не покрашена стена между водосточной трубой и фасадом рядом с кв.46

4.8. Не убран строительной мусор на крыше и водоотливах фасада Малого мраморного дворца (Гагаринская 3, литера А), примыкающих к фасаду нашего дома, что ограничивает водоотвод, и вода в большей степени будет стекать на наш фасад.

5.  3-й двор, лестница №4 (кв. 1-Н, 2-23, 81, 90, 91)

5.1. Царапина на фасаде над цокольной плиткой, справа от кв.22

5.2. Скол покрытия на уровне 2-го этажа (окна кв.25)

5.3. Не закреплены выключатель и розетка подвала.

5.4. Не доделан вход в подвал: стены заштукатурены, но не покрашены, что было предпочтительно для дополнительной изоляции покрытия. Можно использовать серый цвет.

6.  4-й двор, лестницы №5 (кв. 38, 39, кв.82-88) и №6 (кв.24-33)

6.1. В стене, слева от двери лестн. №5, не заделано отверстие прохода кабельных линий через стену, необходимо заделать.

6.2. Недоделки на двери в подъезд №6: с наружной стороны отсутствует порожек (необработанная штукатурка), жильцы спотыкаются об нижний край дверной коробки.

6.3. Не сделан стык между дверной коробкой подъезда №6 и стеной над дверью, не заделана (не заштукатурена) пена как с внутренней, так и с наружной стороны двери. Необходимо дополнительно изолировать провода домофона, которые были разрезаны при снятии старой двери и теперь просто соединены изолентой. Изначально провода домофона были проложены в гофрированной трубе.

6.4. Магнитный замок в подъезде №6. Одна из сторон крепления замка, если его слегка дернуть, отходит внутрь, ответная пластина на двери перестает примагничиваться, и дверь открыта. Периодически дверь остается открытой, а замок стоит под углом в своих направляющих

Замечания к качеству ремонта фасада. Приемка работ.

2 комментария к “Замечания к качеству ремонта фасада. Приемка работ.

  1. 1. В последнем дворе отключена и не восстановлена камера
    2. В 6 парадной (с подвесным лифтом) плохо закреплен магнит кодового замка, отчего дверь не закрывается

  2. Сегодня в кв. № 62 обнаружены протечки в трех местах. Результат халатного отношения к укрытию крыши во время проведения работ! На чердаке-огромные лужи на расстеленном брезенте, дырки в тентовом покрытии. Есть фото и видео, как через дырки внутрь льет струя воды!!! И как дальше это будет продолжаться???? Дожди всю неделю!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Архивы